Divorce - Séparation, Le Forum

[anand]

Récemment en cours de séparation avec ma femme , elle vient de m'annoncer qu'elle souhaiterai quitter le domicile conjugale pour se prendre des maintenant un appartement. A ce jour, aucune démarche d'avocat, de notaire ou d'agence immobiliere n'est réalisée. Je me pose la question aujourd'hui du rachat de la maison (rachat de ses parts). Bien souvent l'un des deux fait cette démarche, mais qu'en est il financierement apres. Je ne gagne pas énormément et je trouve ca difficile de devoir autant de somme d'un cout et surtout vivre sans apport par la suite alors que ma femme repart avec sa part du butin. Si vous avez ete dans ce cas ci merci de me témoigner vos histoires, vos crainter ou ce qui a permis de vous en sortir

[biloute60]

Si tu lui rachètes sa part, tu deviens donc le seul propriétaire du bien, tu pourras revendre ta maison dans le cas ou tu veux racheter un bien. Tu auras donc un apport.
Si tu divorce à l'amiable, tu devras aller voir un notaire avant de passer devant le juge, c'est lui qui fera la liquidation de la communauté.

[anand]

c'est obligé de passer par le notaire ou on peut aller dans une agence immobiliere*?

[biloute60]

Dans tous les cas, un passage devant le notaire se fera étant donné qu'il faut modifier un acte de propriété.

Si vous vendez votre(vos) bien(s) avant de divorcer en passant par une agence immobilière, vous n'aurez pas à passer par un notaire pour faire une liquidation de la communauté durant la procédure de divorce et éviterez ainsi les frais de liquidation du régime matrimonial. Mais pour la vente du ou des biens, un notaire interviendra.

Si vous rachetez les parts de votre femme (votre coïndivisaire) alors que l'emprunt que vous avez contracté n'est pas encore entièrement remboursé, étant donné que vous et votre épouse êtes propriétaires en indivision de cette maison, vous devrez voir un notaire qui vous précisera ce que vous devez verser en tenant compte que la charge du remboursement du solde de l'emprunt vous revient.
Vous devrez demander à l'organisme prêteur s'il l'accepte à revoir l'échelonnement du prêt afin que les mensualités soit moins élevées et un avenant au contrat de prêt pour que vous soyez seul responsable du remboursement du crédit.

[aline]

bonjour, je suis dans ce cas en ce moment, j'ai acheté une maison avec mon ex, il est parti et je suis seule avec mon fils de 3 ans à charge du crédit de la maison. Mon nouvel ami souhaite racheter sa part hors la banque nous a dit qu'il fallait d'abord passer par le notaire (mais pourquoi?) et ensuite faire les demarches de rachat de sa part!

[Brigitte]

Bonjour,
Je ne suis pas mariée, je me sépare juste de mon ami avec lequel j'avais acheté une maison moitié-moitié avec crédit immobilier également moitié-moitié. Si je souhaite lui racheter sa part, sachant que la part de crédit restant dû est à la charge de celui qui garde la maison, comment va lui être défalquée sa part de crédit qu'il doit régler ? Faut-il l'enlever sur le prix de rachat (la moitié de l'estimation de la maison moins la moitié du crédit restant) ? Est-ce que je dois lui racheter sa part exactement à la moitié de l'estimation ? A combien s'élèvent les frais de notaire pour un rachat (bien immobilier estimé à 260.000 €) ?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

[lionel]

les frais de notaire sont ds ton cas de 3 pour cent des 260 000 donc 7800 euro je suis aussi ds se cas bon courage

[moumout4]

Bonjour,

Attention non c pas tout à fait çà. La personne qui rachete le bien (la part de l'autre) paiera les frais de notaire sur cette part et non sur la totalité du bien (encore heureux). çà fait 2 fois moins de frais.
cela dit cela reste une coquette somme ... :-)

Et le dossier sur la liquidation doit etre imperativement bouclé avant la prononciation du divorce.

Cdt

[bts13]

Bonjour,
Je suis étudiante BTS, pour lobtention de mon diplôme, je dois présenter à lorale et sur dossier une étude de marché sur un thème innovant. Jai choisi de morienter sur le thème de la séparation, afin de mappuyer sur des données concrètes et illustrer mon rapport, jai élaboré ce questionnaire. Je remercie toutes les personnes qui prendront le temps d'y répondre.

Le questionnaire est disponible grâce à ce lien, il suffit de faire un copier coller :
https://spreadsheets0.google.com/embeddedform?formkey=dG1CU0F3UkhoaFFjTmdTU25JdUpPM2 c6MQ

Merci

[Shvan_7]

Bonjour... Et bien voilà, ma mère compte racheter la pars de mon père et
Souhaite savoir si il est obligé de passer par le notaire... Sachant que la maison est à son nom.
Merci de votre réponse.

[guyader]

bonjour
mon ex conjoin et moi somme seprer depuis un an nous avon 3 enfants qui sont a ma charge il ve me racheter la part du bien qui en faite est sou evaluer la reson c'est que sa mere nous aver preter une somme quand nous vivion encord enssemble sans passer deven notaire est bien sur sans reconnaissance de dete aujourdhuit il grade est vis dans ce bien quil ve vendre 30000 euro de plus que ce quil ve me acheter a til le droi? je sais que je peu lobliger a le vendre mais ca fait deja 12 moi que nous somme en prosser pour les enfant est j'ai un pe envis de tourner la page a votre avis fot til que je maccroche encords??? est bon courage a tous